Izrada građevinske dozvole za kategorizaciju apartmana

U obiteljskoj kući, izgrađenoj prije 2007.godine, u suterenu je cijeli prostor pretvoren u stambeni. Ukupna neto površina tlocrtna je oko 120 m2 s terasama.
Prema glavnom projektu (1997. godine izdan) bio je suteren odvojen na skladišni prostor (cca 45 m2), konoba (cca 28 m2), kotlovnica (cca 4 m2) i garaža (cca 15 m2). Ovaj dio ima vlastito brojilo za struju i vodu.
Na prvom katu je stambeni prostor koji je izgrađen prema glavnom projektu, sve u skladu s istime. Također ima zasebno svoj priključak za vodu i struju.
Obzirom da za prvi kat sad krećemo u postupak kategorizacije apartmana, potrebna nam je uporabna dozvola.
Istu ne možemo dobiti dok se ne napravi nova građevinska dozvola za suteren jer je prenamijenjen u stambeni prostor, nelegalno je napravljeno, ali sve u skladu s gabaritima postojećima u glavnom projektu, jedan jedini zid je nadozidan, i to onaj koji je zatvorio garažu.
Kako doći do pravomoćne građevinske dozvole, obzirom na preinake na kompletnom suterenu, što nam je sve potrebno od dokumentacije, može li to netko sve napraviti za nas, kako bi mogli predati zahtjev za privremenu uporabnu dozvolu i dobiti kategorizaciju.

Molim ponudu za izradu arhitektonskih nacrta potrebnih za izmjenu i nadopunu građevinske dozvole radi ishođenja uporabne dozvole. Imam rješenje o gradnji izdano 1984. godine, što znači da je kuća legalno izgrađena. U nadležnom uredu mi je potvrđeno da mi je potrebna jednostavna uporabna dozvola te da nisu potrebni projekti instalacija (voda, struja i sl.), već: arhitektonski nacrti postojećeg stanja te po potrebi statika.
Stanje objekta: kuća je ostala u istim gabaritima naknadno je izvedena natkrivena terasa visina nadozida / potkrovlja je podignuta s cca 110 cm na 150 cm, pa pretpostavljam da se više ne vodi kao potkrovlje nego kao kat. Kuća je obnovljena 2016. godine.
Napomena: Kod obnove 2016. arhitekt mi je izradio kompletne nacrte sa svim točnim mjerama, po kojima je gradnja izvedena, tako da raspolažem projektnom dokumentacijom u printanom obliku. Molim informaciju: možete li na temelju postojeće dokumentacije izraditi potrebne nacrte da li je potrebna statika u ovom slučaju, te okvirnu cijenu i rok izrade. Da li nudite i uslugu kompletne predaje dokumentacije za uporabnu dozvolu?

Trebala bi legalizaciju kuće od 110 m2, rečeno mi je da uz legalizaciju dobivam i uporabnu dozvolu, kako bi mogla dići kredit za uređenje. Kuća je građena 2007. godine, ima projekte i građevinsku dozvolu.

Trebam ponudu za projektiranje za adapaciju stare kuće.

Potreban je pregled i mišljenje statičara za rušenje vanjskog zida kuće te zidanje novog. Postojeći zid je od prijesne cigle.

Potrebna mi je ponuda za renovaciju obiteljske kuće od 120 - 130 kvadrata. Kuću bi renovirao u 2 stana, no zbog GUP-a ne mogu napraviti etažiranje već bi sve trebalo ostati na istim priključcima struje / vode / plina.
Kuća je legalizirana, ali obzirom da bi ulazio u statiku i probijao dodatna vrata na balkonu kao izlaz iz još jedne sobe potreban je i arhitetkonski projekt i dokumentacija kao i izvođenje radova. Imam sve nacrte no obzirom da se radi o starom projektu nemam ih u digitalnom formatu.
Stolariju (PVC) ne bi mijenjao, ali bih mijenjao sve instalacije, cijevi, vodu, struju, kao i parkete / keramiku. Također bi ojačao zvučnu izolaciju na podu / stropu između katai prizemlja. Želim odvojiti prizemlje od kata u 2 stambene jedinice, a postoji i tavan koji bi rado iskoristio ako je moguće, ali ovisi i o budžetu koji je limitiran. Zbog posla nemam mogućnosti tražiti više izvođača pa bi idealno bilo naći arhitektonski studio koji ima svoje izvođače. Također je uvjet da se kuća renovira u etapama, odnosno prvo kat, a potom prizemlje jer u njoj žive dva penzionera koji za vrijeme radova nemaju mogućnosti iseliti.
Kuća ima ugrađeni kondenzacijski bojler star cca 5 godina koji ne bi trebalo mijenjati i osim izrade dodatnog izlaza na blakon ne bi bili potrebni dodatni radovi koji bi remetili statiku. Ostalh vanjskih radova ne bi bilo, osim dijela vrta i ograde koji bi trebalo srušiti i poravnati da se napravi parkirno mjesto za još jedan auto.

Tražimo tvrtku koja može upravljati cijelim procesom od prenamjene zemljišta do izgradnje. Usluge koje nas zanimaju uključuju: Prekvalifikaciju zemljišta (iz poljoprivrednog u građevinsko zemljište); Geodetske usluge; Arhitektonsko planiranje i projektiranje; Ishođenje građevinske dozvole i nadzor pri gradnji. Opcionalno: izgradnja, podaci o nekretnini: Stambena zgrada.

Trebamo statičara i arhitekta, želimo izgraditi potkrovlje na kući od 55 m2.

Lokacija: Pula

Istarska županija

kontaktni podaci klijenta