Izrada idejnog projekta, glavnog, nadzor radova i uporabna dozvola

Posjedujem parcelu od 700 m2. Želio bih krenuti u pripremu papira za ishodovanje dozvole za gradnju. Moj cilj je 4 - 6 apartmana, ili 4 veća ili 6 manjih, cilj je da idem na neku maksimalnu iskoristivost. Mene interesiraju uvjeti te trebam ponudu. Htio bih da to usporedim s drugima. Trebam sve komplet, idejni projekt, glavni projekt, nadgledanje radova sve do uporabne dozvole.

Obraćam se s informativnim upitom vezanim uz mogućnost i postupak ishođenja uporabne dozvole za objekt – vikendicu koja ima status legaliziranog, ali nezavršenog objekta.
Napominjem da je predmetna vikendica u međuvremenu u potpunosti dovršena te je funkcionalna i u upotrebi. Cilj mi je utvrditi koje je korake potrebno poduzeti kako bi se za objekt ishodila uporabna dozvola, uzimajući u obzir njegov postojeći pravni status i raspoloživu dokumentaciju.
Prema dosad dostupnim informacijama, pretpostavljam da bi postupak mogao uključivati sljedeće radnje: Pregled i analiza postojeće dokumentacije te, prema potrebi, izlazak na teren i utvrđivanje izvedenog stanja objekta. Provjeru potrebne dokumentacije i uvjeta za dovršeni objekt, uključujući eventualnu izradu idejnog rješenja i ishođenje posebnih uvjeta nadležnih javnopravnih tijela. Izradu potrebne projektne dokumentacije, odnosno odgovarajućih mapa glavnog projekta, ako je to propisano za predmetni slučaj. Ishođenje potrebnih potvrda na glavni projekt putem sustava eDozvola, ako se utvrdi da je takav postupak primjenjiv. Utvrđivanje obveze prijave početka građenja, imenovanja izvođača i nadzornog inženjera te vođenja eGrađevinskog dnevnika, ako je to potrebno s obzirom na status i izvedeno stanje objekta. Utvrđivanje potrebne dokumentacije za tehnički pregled, uključujući eventualni energetski certifikat i druge propisane dokumente. Provedbu tehničkog pregleda i ishođenje uporabne dozvole, odnosno odgovarajućeg akta kojim bi se omogućila zakonita uporaba objekta.
Molim za stručno mišljenje o tome je li navedeni postupak primjenjiv na predmetnu vikendicu ili postoji jednostavniji, odnosno drugačiji postupak s obzirom na činjenicu da je objekt već legaliziran, fizički dovršen i potpuno funkcionalan. Također bih molio za informaciju o sljedećem: Koju je dokumentaciju potrebno dostaviti radi početne procjene slučaja? Je li nužno izrađivati novi glavni projekt ili je moguće postupiti na temelju postojeće dokumentacije i izvedenog stanja? Je li potrebno provoditi sve navedene korake ili se pojedine radnje mogu izostaviti? Koji su okvirni troškovi projektiranja, potrebnih postupaka i ishođenja uporabne dozvole? Koliko bi okvirno trajao cijeli postupak? Postoje li posebni uvjeti ili moguće prepreke koje bi trebalo provjeriti prije pokretanja postupka? Ovim putem za sada ne tražim izradu projektne dokumentacije niti pokretanje službenog postupka, već isključivo informativnu procjenu potrebnih koraka, okvirnih troškova i mogućnosti ishođenja uporabne dozvole za opisani objekt. Izrađen je arkitetonski i geodetski snimak te dobiveno rješenje o nezavšenoj građevini, ali isto datira od 2012-2014 godine.

Trebam arhitekta, izrada projekta za obiteljsku kuću.

Trebam izradu projekta za garažu veličine 10 x 5 metara drvene konstrukcije.

Tražim projektanta za izradu glavnog projekta montažne garaže. Dimenzije: 7.5 x 6.5 x 3 m. Čelična konstrukcija s pokrovom od sendvić panela. Objekt je bez priključaka.

Trebam uslugu projektiranja kuće. Radilo bi se o kući tlocrtne površine oko 110 m2 s visokim tavanom. Odvojeno od kuće bi bila garaža za dva automobila.

Trebao firmu koja ima arhitekta, statičara i sl. koji bi mi mogli u grubo procijeniti izvedivost, način i cijenu spajanja mog stana (86 m2) i manjeg stana iznad mene kojeg bi potencijalno kupio (30 m2), također i neki prijedlog rasporeda gornjeg stana nakon toga (ideja je dobiti +2 sobe i kupaonu i ne izgubiti previše na trenutnom katu). Brzina (trebao bih ovaj ili idući tjedan zbog same odluke o kupnje) je bitna.

Trebam projektanta za izradu projekta krovne kućice i micanje nosivog zida.

Lokacija: Sveti Filip i Jakov

Zadarska županija

kontaktni podaci klijenta