Izrada idejnog projekta za obiteljsku kuću

Odlučili smo se javiti s tlocrtima koje smo sami laički nacrtali. Naravno da se ti tlocrti mogu prepraviti i da nećemo tjerati svoju volju jer sve treba biti po pravilima struke, ali ovo je ono što bi otprilike željeli.
Naša želja je imati kuću do maksimalno 200 kvadrata. Kuću punu svjetla, modernu i bez ikakvih nelogičnosti koje otežavaju život. Kvadratura nam nije bitna, može biti i manje kvadrata, samo da ima sve ove navedene prostorije.
Prizemlje se sastoji od:
1. Garaža
2. Gostinjska soba
3. Mala kupaonica
4. Smočnica
5. Hodnik
6. Veliki "open space" dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagavaonicom

Kat se sastoji od:
1. Dječja soba
2. Dječja soba
3. Velika kupaonica
4. Roditeljska soba
5. Prostorija za remote rad
6. Lođa u koju se može doći samo iz roditeljske i radne sobe
7. Malog hodnika koji povezuje sve prostorije.

Nelogičnost koju ćete primijetiti je stepenice koje iz garaže idu na kat. S obzirom da u softveru za crtanje nema normalnih stepenica, stavljene su ove stepenice. Međutim, želimo da stepenicama iz dnevnog boravka idemo na kat. Umjesto ovih stepenica u garaži - nalazit će se police i radni stol.
Dnevni boravak je orijentiran na istok, a loggia i roditeljska soba na zapad. Vanjska stolarija je kompletno PVC, a unutarnja stolarija je drvena.
Parket / laminat se nalazi u svim sobama, a keramika se nalazi u hodnicima, kupaonicama, smočnici i lođi. Garaža može biti skroz u rohbau stilu.
Grijanje ili plinsko centralno ili dizalica topline - ovisno o Vašoj preporuci. Klima uređaji nisu potrebni.
Trenutno nemamo kupljeno zemljište.
Ono što želimo u ovoj fazi je da nam preporučite firmu koja nam može izraditi ponudu koliko bi otprilike bila cijena po principu ključ u ruke. I koliko je vremena potrebno da se svi radovi završe.
Ukoliko je to moguće, voljeli bi izbjeći da nam više različitih firmi radi na kući i sve radove bi prepustili samo jednoj firmi.
Na temelju odgovora donijet ćemo odluku isplati li nam se uopće gradnja.

Obraćam se s informativnim upitom vezanim uz mogućnost i postupak ishođenja uporabne dozvole za objekt – vikendicu koja ima status legaliziranog, ali nezavršenog objekta.
Napominjem da je predmetna vikendica u međuvremenu u potpunosti dovršena te je funkcionalna i u upotrebi. Cilj mi je utvrditi koje je korake potrebno poduzeti kako bi se za objekt ishodila uporabna dozvola, uzimajući u obzir njegov postojeći pravni status i raspoloživu dokumentaciju.
Prema dosad dostupnim informacijama, pretpostavljam da bi postupak mogao uključivati sljedeće radnje: Pregled i analiza postojeće dokumentacije te, prema potrebi, izlazak na teren i utvrđivanje izvedenog stanja objekta. Provjeru potrebne dokumentacije i uvjeta za dovršeni objekt, uključujući eventualnu izradu idejnog rješenja i ishođenje posebnih uvjeta nadležnih javnopravnih tijela. Izradu potrebne projektne dokumentacije, odnosno odgovarajućih mapa glavnog projekta, ako je to propisano za predmetni slučaj. Ishođenje potrebnih potvrda na glavni projekt putem sustava eDozvola, ako se utvrdi da je takav postupak primjenjiv. Utvrđivanje obveze prijave početka građenja, imenovanja izvođača i nadzornog inženjera te vođenja eGrađevinskog dnevnika, ako je to potrebno s obzirom na status i izvedeno stanje objekta. Utvrđivanje potrebne dokumentacije za tehnički pregled, uključujući eventualni energetski certifikat i druge propisane dokumente. Provedbu tehničkog pregleda i ishođenje uporabne dozvole, odnosno odgovarajućeg akta kojim bi se omogućila zakonita uporaba objekta.
Molim za stručno mišljenje o tome je li navedeni postupak primjenjiv na predmetnu vikendicu ili postoji jednostavniji, odnosno drugačiji postupak s obzirom na činjenicu da je objekt već legaliziran, fizički dovršen i potpuno funkcionalan. Također bih molio za informaciju o sljedećem: Koju je dokumentaciju potrebno dostaviti radi početne procjene slučaja? Je li nužno izrađivati novi glavni projekt ili je moguće postupiti na temelju postojeće dokumentacije i izvedenog stanja? Je li potrebno provoditi sve navedene korake ili se pojedine radnje mogu izostaviti? Koji su okvirni troškovi projektiranja, potrebnih postupaka i ishođenja uporabne dozvole? Koliko bi okvirno trajao cijeli postupak? Postoje li posebni uvjeti ili moguće prepreke koje bi trebalo provjeriti prije pokretanja postupka? Ovim putem za sada ne tražim izradu projektne dokumentacije niti pokretanje službenog postupka, već isključivo informativnu procjenu potrebnih koraka, okvirnih troškova i mogućnosti ishođenja uporabne dozvole za opisani objekt. Izrađen je arkitetonski i geodetski snimak te dobiveno rješenje o nezavšenoj građevini, ali isto datira od 2012-2014 godine.

Trebam arhitekta, izrada projekta za obiteljsku kuću.

Trebam izradu projekta za garažu veličine 10 x 5 metara drvene konstrukcije.

Tražim projektanta za izradu glavnog projekta montažne garaže. Dimenzije: 7.5 x 6.5 x 3 m. Čelična konstrukcija s pokrovom od sendvić panela. Objekt je bez priključaka.

Trebam uslugu projektiranja kuće. Radilo bi se o kući tlocrtne površine oko 110 m2 s visokim tavanom. Odvojeno od kuće bi bila garaža za dva automobila.

Trebao firmu koja ima arhitekta, statičara i sl. koji bi mi mogli u grubo procijeniti izvedivost, način i cijenu spajanja mog stana (86 m2) i manjeg stana iznad mene kojeg bi potencijalno kupio (30 m2), također i neki prijedlog rasporeda gornjeg stana nakon toga (ideja je dobiti +2 sobe i kupaonu i ne izgubiti previše na trenutnom katu). Brzina (trebao bih ovaj ili idući tjedan zbog same odluke o kupnje) je bitna.

Trebam projektanta za izradu projekta krovne kućice i micanje nosivog zida.

Lokacija: Zagreb

Grad Zagreb

kontaktni podaci klijenta