Izrada projekta adaptacije stana i potkrovlja

Mi smo mlada tročlana obitelj. Stanujemo u manjoj zgradi od 4 stana, u potkrovnom stanu iznad kojeg je tavan (u isključivo našem vlasništvu). Zgrada ove jeseni kreće s promjenom krova i obnovom fasade, pa smo se mi odlučili na adaptaciju tavana i kompletnog stana.
Tavan ima bruto 40 m2 i neto oko 8 m2, sljeme je na 210 cm. Prilikom promjene krova želimo staviti jedan ili dva krovna prozora. Ubuduće bi ovaj prostor trebao služiti kao kombinacija spremišta i radne sobe. Trenutačno je nefunkcionalan, te ga je potrebno u potpunosti adaptirati.
Stan, riječ je o stanu s dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kupaonicom, zasebnim wc-om i zasebnom kuhinjom, te većim balkonom. Unutarnji dio stana je neto 58 m2, a balkon je bruto 8 m2. Na sjeveru su spavaće sobe s krovnim prozorima, na istoku kupaonica, te na jugu kuhinja, wc i dnevna soba - ovdje je u biti velika krovna kućica pa su svi prozori "normalni".
Tijekom postavljanja novog krova bit će napravljena krovna kućica na mjestu manje spavaće sobe (ujedno i 1/3 pročelja kako je dopušteno prema GUP-u).
Većinu vanjske stolarije smo zamijenili 2017. godine te napravili u dnevnoj sobi jednu fiksnu i jednu kliznu staklenu stijenu. Sada bi promijenili instalacije, ogolili zidove, stavili nove podne obloge, itd.
Stan već sada ima po našem mišljenju jako dobar raspored, no ako je moguće nešto bolje iskorisiti, otvoreni smo za prijedloge. U biti i sami mislimo da su možda neki zidovi suvišni.
Spremni smo uložiti u kompletnu adaptaciju (od idejnog projekta pa do kupovine namještaja).
Tražimo arhitekta koji bi nam napravio projekt, te pomogao oko uređenja stana. Preferiramo prostor koji će biti topao i razigran. Volimo znanstvenu fantastiku, videoigre, društvene igre, lego kocke i ne bi htjeli klasičan “odrasli” stan.
Trebamo ponudu te dosadašnje reference (s primjerom adaptacije / uređenja).

Kompletna renovacija kupaonice, uključujući dizajnera interijera, koji će to sve staviti u 3D na racunalu.

Potreban je idejni projekt uređenja dvoetažnog stana u obiteljskoj kući (kat i potkrovlje).

Trebam ponudu za izvedbeni projekt, dokumentacija za rekonstrukciju obiteljske kuće.

Treba nam izvid statičara kuće na uzvisini radi procjene statičke sigurnosti.

Prije kupovine stare kuće trebam procjenu statike i stručno mišljenje o isplativosti sanacije.

Želeli bi planirati projekt, stoga tražimo pouzdanog arhitekta i projektanta s kojim bismo postupno razvili kvalitetan i učinkovit model suradnje. Već u početnoj fazi važno nam je jasno razumjeti što možemo očekivati u pogledu cijena kao i rokova izrade pojedinih faza.
Molimo ponudu za izradu dokumentacije za ishođenje građevinske dozvole, koja bi obuhvaćala: idejni projekt glavni projekt / građevinsko rješenje kompletnu dokumentaciju za ishođenje građevinske dozvole, Geodetski snimak parcele je već izrađen. U ponudi bismo zamolili i za okvirnu vremensku dinamiku pojedinih faza, kao i za eventualne dodatne troškove koje je uobičajeno predvidjeti tijekom postupka.

Trebam statičara za mišljenje o malom ali starom objektu, ne bih željela rušiti nego obnoviti ako je ikako moguće, trebam stručno mišljenje gdje zamijeniti grede, ili dodati nove kao potporu, može li se jedan zid srušiti i povečati otvori prozora i vrata. Najbitnije mi je mišljenje da je objekt i u ovakvom stanju siguran za boraviti. Ne treba mi pismeni elaborat.

Lokacija: Zagreb

Grad Zagreb

kontaktni podaci klijenta