Izrada tehničke dokumentacije i legalizacija zatvorene terase

Nedavno sam postala vlasnica potkrovnog stana u zgradi koja je izgrađena 2005. g. Još tijekom gradnje zgrade, jedna terasa (7,5m2) koja je trebala biti natkrivena čvrstim krovom i sa zidanom ogradom visine cca 1 m, je pretvorena u sobu, samo što to nikad nije legalizirano. Ta soba se uklàpa u gabarite zgrade i izvana se ne vidi razlika u odnosu na kat i prizemlje ispod, jer su tu na istom mjestu sobe. Zgrada ima tri etaže. Tako stan umjesto 74,5 m2, kako je u ugovoru navedeno, ima cca 80 m2. Koliko bi koštala izrada tehničke dokumentacije i koliko bi trajao proces legalizacije? Ja bih sada trebala u roku 45 dana uknjižiti stan, a razmišljam se napraviti prvo legalizaciju tako da se ta promjena odmah unese u vlasnički list.
U privitku sam poslala tlocrt stana skiciran rukom, jer trenutno nemam tlocrt stana kod sebe i fotografije zgrade kako je terasa trebala izgledati, te kako izgleda danas.

Dogradujem zatvoreni prostor uz kuću. U pitanju je hodnik sa stepenicama na kat, trebam izradu projekta.

Potreban je idejni projekt uređenja dvoetažnog stana u obiteljskoj kući (kat i potkrovlje).

Trebam ponudu za izvedbeni projekt, dokumentacija za rekonstrukciju obiteljske kuće.

Trebam ponudu za projekt rekonstrukcije kuće - izrada novog stana na postojećoj kući.

2003. godine smo tavanski prostor koji se nalazi iznad našeg stana (a u našem je vlasništvu) prenamijenili u stambeni prostor. Zanima me, obzirom da ga do 2011. nismo legalizirali, da li je moguće ishoditi rješenje kojim se to može legalizirati? Zgrada nije etažirana i izgrađena je 1937. godine.
Zgrada ima prizemlje, kat i potkrovlje. Stan u prizemlju vlasništvo je drugog vlasnika. Stan na katu i potkrovlju je u našem vlasništvu. Želimo kuću etažirati i imati čiste papire i vlasništvo.

Molim ponudu za izradu arhitektonskih nacrta potrebnih za izmjenu i nadopunu građevinske dozvole radi ishođenja uporabne dozvole. Imam rješenje o gradnji izdano 1984. godine, što znači da je kuća legalno izgrađena. U nadležnom uredu mi je potvrđeno da mi je potrebna jednostavna uporabna dozvola te da nisu potrebni projekti instalacija (voda, struja i sl.), već: arhitektonski nacrti postojećeg stanja te po potrebi statika.
Stanje objekta: kuća je ostala u istim gabaritima naknadno je izvedena natkrivena terasa visina nadozida / potkrovlja je podignuta s cca 110 cm na 150 cm, pa pretpostavljam da se više ne vodi kao potkrovlje nego kao kat. Kuća je obnovljena 2016. godine.
Napomena: Kod obnove 2016. arhitekt mi je izradio kompletne nacrte sa svim točnim mjerama, po kojima je gradnja izvedena, tako da raspolažem projektnom dokumentacijom u printanom obliku. Molim informaciju: možete li na temelju postojeće dokumentacije izraditi potrebne nacrte da li je potrebna statika u ovom slučaju, te okvirnu cijenu i rok izrade. Da li nudite i uslugu kompletne predaje dokumentacije za uporabnu dozvolu?

Trebala bi legalizaciju kuće od 110 m2, rečeno mi je da uz legalizaciju dobivam i uporabnu dozvolu, kako bi mogla dići kredit za uređenje. Kuća je građena 2007. godine, ima projekte i građevinsku dozvolu.

Lokacija: Zagreb

Grad Zagreb

kontaktni podaci klijenta