Legalizacija stepenica, uporabna dozvola i etažiranje

Na obiteljskoj dvojnoj kući koja je izgrađena prije 1968. god. radio sam adaptaciju na svojem dijelu dvojne kuće koja je ucrtana u katastru kao zasebna čestica. Kod adaptacije sam izgradio dva zasebna ulaza u kuću koja su bila predviđena za ulaz samo nisu završeni, radi se o ulazu na kat kuće i donji dio kuće. Adaptaciju sam radio 2008. god. Međutim kad je bila aktualna legalizacija spomenuo sam jednom arhitektu da sam izgradio vanjsku stepenište natkriveno na ulazima u kuću. Rekao je da mi nije potrebna legalizacija da neće nitko pitati za to. Sada želim riješiti legalizaciju stepenica, uporabnu dozvolu, etažiranje kuće, dvorišta. Imam elaborat kuće od sudskog vještaka koji je napravljen 2020. god. U papirima sam vlasnik 1/2 kuće i dvorišta. Tko mi to može napraviti i koja je cijena, želim imati sve riješeno da mogu prodati?

Želim podijeliti kuću kako bih mogao dobiti odvojene papire. Nekretnina ima dvoja vrata na dvije različite ulice.

Trebamo geodeta za izmjeriti kuću nakon legalizacije i nakon toga etažiranje.

Obiteljska zgrada, legalizirana je i etažirana (6 stanova), sve upisano u ZK. U prethodnom postupku legalizacije nije "riješena" pomoćna zgrada te je za nju u ZK navedeno "zabilježuje se da za evidentiranje građevine: Pomoćna zgrada površine 49 m2 sagr. na čkbr. XX u katastru nije priložena uporabna dozvola." Također, nije upisana nadstrešnica >20 m2.
Sada želimo etažirati okućnicu koja se sastoji od dvorišta, puta i prethodno spomenute pomoćne zgrade na način da se točno definiraju:
1) sporedni dijelovi kao što su parkirna mjesta,
2) kućni vrtovi koji pripadaju točno dogovorenim posebnim dijelovima (stanovima) uz koje se nalaze te
3) put i
4) dvorište / okućnica koji se koriste zajednički. Ne znamo što je sve i koje korake je potrebno poduzeti, pa molimo sugestije i ponudu za izradu dokumentacije kojom bi se omogućilo "etažiranje" okućnice sukladno stvarnim načinima korištenja i dogovoru među suvlasnicima.

Trebam ponudu za etažiranje kuće.

Treba mi etažiranje apartmana u stambenoj zgradi. Molim ponudu, tri vlasnika.

Na istoj k.č. trebam legalizirati nadstrešnicu > 50 m2 i "riješiti" pomoćnu manje zahtjevnu građevinu. Pomoćna zgrada površine 49 m2 za koju u katastru nije priložena uporabna dozvola. Naime, mislilo se da je predan zahtjev za legalizaciju (kompoletna dokumentacija) ali se eto, nekako "izgubio" i kažu u općini da nije podnesen (iako imam potvrdu): Nakon pribavljanja građevinske dozvole... a tijekom građenja, odstupilo se od glavnog projekta i građevinske dozvole. Radi se o u naravi, pomoćnom objektu s dvije etaže: dva suterena s krovnom etažom (bruto površine 164,10 m2).

Trebamo ponudu za etažiranja kuće za odmor. Dogovor vlasnika postoji.

Lokacija: Vugrovec

Grad Zagreb

kontaktni podaci klijenta