Upis nezakonito izgrađenog objekta u gruntovnicu

Trebam upisati nezakonito izgrađenu nekretninu u gruntovnicu.

2003. godine smo tavanski prostor koji se nalazi iznad našeg stana (a u našem je vlasništvu) prenamijenili u stambeni prostor. Zanima me, obzirom da ga do 2011. nismo legalizirali, da li je moguće ishoditi rješenje kojim se to može legalizirati? Zgrada nije etažirana i izgrađena je 1937. godine.
Zgrada ima prizemlje, kat i potkrovlje. Stan u prizemlju vlasništvo je drugog vlasnika. Stan na katu i potkrovlju je u našem vlasništvu. Želimo kuću etažirati i imati čiste papire i vlasništvo.

Trebala bi legalizaciju kuće od 110 m2, rečeno mi je da uz legalizaciju dobivam i uporabnu dozvolu, kako bi mogla dići kredit za uređenje. Kuća je građena 2007. godine, ima projekte i građevinsku dozvolu.

Na istoj k.č. trebam legalizirati nadstrešnicu > 50 m2 i "riješiti" pomoćnu manje zahtjevnu građevinu. Pomoćna zgrada površine 49 m2 za koju u katastru nije priložena uporabna dozvola. Naime, mislilo se da je predan zahtjev za legalizaciju (kompoletna dokumentacija) ali se eto, nekako "izgubio" i kažu u općini da nije podnesen (iako imam potvrdu): Nakon pribavljanja građevinske dozvole... a tijekom građenja, odstupilo se od glavnog projekta i građevinske dozvole. Radi se o u naravi, pomoćnom objektu s dvije etaže: dva suterena s krovnom etažom (bruto površine 164,10 m2).

Projektna dokumentacija za izgradnju kuće, prizemnica 150 m2, biti će potrebna parcelizacija.

Ni smo suvlasnici zemljišta nepravilnog oblika koje uključuje šumu, vinograd i maslinik. Ukupno nas je sedam suvlasnika i želimo parcelirati zemljište te upisati pojedinačne parcele na svoje ime. Ljubazno molimo za sljedeće informacije:
1. Koji su točni koraci u postupku parcelacije?
2. Koji su okvirni troškovi izrade parcelacijskog elaborata za ovakav tip zemljišta?
3. Koje takse, pristojbe i drugi troškovi nas očekuju tijekom postupka?
4. Koliko približno traje postupak?
5. Da li nudite usluge potpore u svim administrativnim koracima?

Trebam geodetske usluge, kuća i voćnjak su na istoj čestici, treba voćnjak odvojit od kuće.

Trebam parcelaciju građevinske parcele.

Lokacija: Zagreb

Grad Zagreb

kontaktni podaci klijenta